金沢市香林坊１丁目の旧農林中金金沢支店跡では、リゾートトラスト（名古屋市）が１ ３階建てホテル「トラスティ金沢」（仮称）の建設を計画している。当初は今年春の完成 を目指したが、リーマン不況で開発に着手できず、建物の解体も始まっていない。担当者 は「経済情勢を見極める必要があり、着工時期は未定」と説明する。

　南町のオフィスビル「アセント金沢」は昨年２月に完成したが、まだ開業すらしていな い。同ビルを所有するシスコ・アセット・マネージメント（京都市）の金沢事務所は「テ ナントが埋まらず、現在も募集中の状況に変わりはない」としている。

　武蔵ケ辻の旧ダイエー金沢店跡地の利用計画も不透明感が強まっている。日本レイト（ 大阪市）は昨年１１月、地上６階、地下１階の複合ビル構想を地元に説明したが、同１２ 月に債権者から跡地の競売開始を申し立てられたという。

　日本レイトによると、現在、開発への理解を得るため、債権者と協議を進めており、担 当者は「開発は止まっているが、計画は捨てていない。債権者との調整を図りながら、開 発計画を粛々と進めていく」と強調する。

　しかし、１５以上を予定している入居テナントも「固まっているのは３割弱」（担当者 ）と、昨年１１月時点とさほど変わっていない。金沢市幹部は「金沢を代表する場所であ り、ふさわしい商業施設を早く完成させるよう働きかけを強めたい」としている。

　広坂通り沿いにある片町１丁目の香林坊第一ビルは先月、オーナーの虎ノ門住宅販売（ 東京）の社長が脱税容疑で逮捕された。市の関係者は「１年ほど前には、ビルの再開発を 計画し、補助金の申請もあった。内容に不十分な部分があったため再考を促し、虎ノ門住 宅販売が再検討しているはずだが、今後どうなるか分からない」と困惑する。

　都市の中心部で「開発凍結」が続けば、その風評が業者間で広がり、その地の不動産市 況が一段と冷え込みかねない。石川県宅地建物取引業協会の間蔵信行会長は「都市は人間 の体と同じで、開発という細胞の活性化がないと活気が出ない。それが地価や、賃料のさ らなる下落を招く」と懸念する。

　リーマン不況でヒト、モノ、カネの流れが滞り、新たな不動産開発に対し資金やテナン トを集めにくい環境になっている。北陸新幹線の金沢開業を見越し、先行投資に動いた県 外勢だが、取得した金沢市中心部の不動産を持て余し気味で、地元からは「厳しい環境だ が、なるべく早く開発し、まちなかの活性化につなげてほしい」との声が出ている。

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